Prisvurdering · 8700 Horsens

Præstevænget 6, Oens

Villa · 119 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.943 kr/m².2.370.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.811.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.969.085 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,69 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallerupvej 58 8700 Horsens	132 m²	54 m	14-07-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	1,7 km	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	1,7 km	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Junivej 7 8700 Horsens	115 m²	1,6 km	22-06-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Junivej 2 8700 Horsens	115 m²	1,6 km	27-08-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Septembervej 43 8700 Horsens	121 m²	1,8 km	12-04-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Junivej 12 8700 Horsens	115 m²	1,6 km	02-01-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Septembervej 33 8700 Horsens	121 m²	1,9 km	02-07-2025	2.130.000 kr.	17.603 kr./m²
Dahliavej 1D 8700 Horsens	115 m²	1,8 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Junivej 18 8700 Horsens	125 m²	1,6 km	02-10-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu