Præstevænget 7, S Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 200 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.600 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2600 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.198 kr/m².916.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.457.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013815.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	102 m	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	102 m	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	82 m	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	1,4 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	3,0 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	3,2 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	3,1 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	2,8 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	3,4 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu