Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Præstevænget 8

Villa · 162 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.732 kr/m².1.398.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 7.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.288.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	186 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	427 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	427 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	228 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	183 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	264 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	368 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	609 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	445 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	530 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu