Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7190 Billund

Præstevang 1A

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.747 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
2747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².3.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevang gns: 19.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.106.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden mar. 2026
426k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.106.224 kr.Markedet · 1992715.599 kr.Markedet · 1993670.473 kr.Markedet · 19941.166.652 kr.Markedet · 1995871.056 kr.Markedet · 19961.192.113 kr.Markedet · 19971.157.130 kr.Markedet · 19981.113.660 kr.Markedet · 19991.418.985 kr.Markedet · 2000765.279 kr.Markedet · 20011.184.247 kr.Markedet · 20021.568.439 kr.Markedet · 20031.328.319 kr.Markedet · 20041.324.800 kr.Markedet · 20051.427.472 kr.Markedet · 20061.022.580 kr.Markedet · 20072.060.685 kr.Markedet · 20081.779.993 kr.Markedet · 20091.329.354 kr.Markedet · 20102.116.989 kr.Markedet · 20111.684.359 kr.Markedet · 20121.724.310 kr.Markedet · 20131.848.303 kr.Markedet · 20141.797.588 kr.Markedet · 20152.037.708 kr.Markedet · 20162.064.825 kr.Markedet · 20172.419.830 kr.Markedet · 20182.028.600 kr.Markedet · 20192.751.858 kr.Markedet · 20202.702.178 kr.Markedet · 20212.970.243 kr.Markedet · 20223.438.891 kr.Markedet · 20233.169.998 kr.Markedet · 20244.063.617 kr.Markedet · 20253.748.563 kr.Markedet · 20263.626.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.106.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevænget 215
7190 Billund		206 m²532 m02-03-20262.900.000 kr.14.078 kr./m²
Søndermarksvej 204
7190 Billund		204 m²463 m14-09-20253.675.000 kr.18.015 kr./m²
Mølleparken 124
7190 Billund		198 m²412 m05-05-20253.395.000 kr.17.146 kr./m²
Mølleparken 168
7190 Billund		215 m²480 m04-04-20243.045.000 kr.14.163 kr./m²
Søndermarksvej 309
7190 Billund		218 m²586 m17-01-20243.650.000 kr.16.743 kr./m²
Mølleparken 180
7190 Billund		194 m²574 m21-11-20242.845.000 kr.14.665 kr./m²
Hybenvej 4
7190 Billund		187 m²343 m05-10-20253.295.000 kr.17.620 kr./m²
Sønderkær 127
7190 Billund		212 m²1,1 km03-10-20243.995.000 kr.18.844 kr./m²
Kærvej 325
7190 Billund		192 m²808 m24-09-20253.375.000 kr.17.578 kr./m²
Kærvej 309
7190 Billund		194 m²894 m20-06-20252.695.000 kr.13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden