Præstevej 1, Resen

Landejendom · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 247.328 m², 11 værelser, opført i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 247328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².3.612.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.487.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel4.650.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	2,7 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	994 m	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Remmerstrandvej 209, Humlum 7600 Struer	142 m²	3,4 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	582 m	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,6 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum 7600 Struer	211 m²	3,5 km	20-11-2024	1.525.000 kr.	7.227 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	5,0 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Kokholmvej 4, Resen 7600 Struer	234 m²	4,6 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	8,7 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	6,8 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu