Præstevej 10, 6740 Bramming — Villa · 121 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.507 kr/m².1.770.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevej gns: 11.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.338.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,24 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	33 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Præstevej 1 6740 Bramming	186 m²	44 m	17-02-2025	2.348.000 kr.	12.624 kr./m²
Lærkevej 22, Bramming 6740 Bramming	124 m²	210 m	03-09-2024	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Rønne Alle 1 6740 Bramming	125 m²	176 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	188 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	83 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	516 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Kirkestien 10 6740 Bramming	123 m²	456 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Kirkegade 19, Bramming 6740 Bramming	126 m²	285 m	20-10-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Lærkevej 30, Bramming 6740 Bramming	128 m²	247 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu