Præstevej 24, 6740 Bramming — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².1.192.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevej gns: 11.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.013.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	193 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	618 m	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	758 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	615 m	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	463 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	313 m	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	974 m	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	1,2 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	1,3 km	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	519 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu