Præstevej 30, 6740 Bramming — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².1.329.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevej gns: 11.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.043.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	278 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Præstevej 1 6740 Bramming	186 m²	297 m	17-02-2025	2.348.000 kr.	12.624 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	217 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	278 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	355 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	621 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	298 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	251 m	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	664 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	757 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu