Præstevej 31, Ersted

Landejendom · 146 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 89.759 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 89759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.757 kr/m².3.046.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.734.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,94 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1952Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverslevvej 59, Aarestrup 9520 Skørping	150 m²	1,1 km	25-09-2025	2.570.000 kr.	17.133 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	1,4 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	930 m	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	1,5 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	1,5 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	2,4 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	3,6 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	8,5 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	10,3 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	8,9 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu