Præstevej 34, Ersted

Villa · 236 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 19.127 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 19127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.854 kr/m².3.292.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.339.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,62 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte875.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	2,2 km	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	5,1 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	5,1 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	3,3 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	5,0 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	2,5 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	2,8 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	5,0 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	3,5 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	6,8 km	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu