Præstevej 74, Borup

Villa · 242 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.739 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4739 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².4.469.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.649.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	1,2 km	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	989 m	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	1,2 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup 9530 Støvring	230 m²	1,1 km	05-10-2026	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	1,4 km	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	1,1 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	1,2 km	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	1,8 km	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	1,2 km	14-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Over Bækken 50 9530 Støvring	228 m²	1,8 km	13-01-2026	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu