Præstevejen 1, Purhus

Villa · 219 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.080 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5080 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².1.878.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.777.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
1999Ombygning
1974jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	1,5 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	982 m	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	2,0 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	3,2 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	2,0 km	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	2,6 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	2,2 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	3,6 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Kåthedevej 4, Kåtrup 8990 Fårup	208 m²	3,6 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	2,3 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu