Præstevejen 2, Purhus

Villa · 194 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 19.321 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 19321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.445 kr/m².1.456.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.777.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	147 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	1,9 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	1,4 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	1,9 km	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	2,7 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	2,1 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	2,2 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	1,9 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	840 m	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	2,3 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu