Præstevejen 20, Vesterø

Villa · 150 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 44.551 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 44551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 150 m².1.543.350 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.394.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 529.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg529.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	134 m	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,3 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	1,8 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,0 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	682 m	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,0 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	3,1 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,9 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	3,8 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu