Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5290 Marslev

Præstevejen 4

Villa · 266 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.430 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
3430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².2.591.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.900.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden jul. 2020
230k1,2M2,2M3,2M4,1M19931997200120052010201420182022202631. jul. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat2.900.856 kr.Markedet · 1993845.614 kr.Markedet · 19941.036.602 kr.Markedet · 1995980.210 kr.Markedet · 19961.420.972 kr.Markedet · 19971.575.518 kr.Markedet · 19981.194.872 kr.Markedet · 19991.872.906 kr.Markedet · 20001.049.902 kr.Markedet · 20011.386.658 kr.Markedet · 20021.774.220 kr.Markedet · 20031.406.076 kr.Markedet · 20042.039.688 kr.Markedet · 2005520.828 kr.Markedet · 20061.314.838 kr.Markedet · 2007484.652 kr.Markedet · 20082.208.066 kr.Markedet · 20102.660.000 kr.Markedet · 20112.465.820 kr.Markedet · 20123.184.286 kr.Markedet · 20132.065.756 kr.Markedet · 20142.816.674 kr.Markedet · 20151.752.408 kr.Markedet · 20162.726.500 kr.Markedet · 20172.480.450 kr.Markedet · 2018633.346 kr.Markedet · 20191.338.246 kr.Markedet · 20202.395.596 kr.Markedet · 20213.379.264 kr.Markedet · 20222.990.106 kr.Markedet · 20233.022.824 kr.Markedet · 20242.724.638 kr.Markedet · 20253.974.838 kr.Markedet · 20263.089.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²472 m30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²862 m17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²535 m17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²2,4 km18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²813 m29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Marslev Byvej 6
5290 Marslev		174 m²984 m14-07-20261.625.000 kr.9.339 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²838 m20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Vejruplund 23
5290 Marslev		167 m²1,0 km27-11-20231.800.000 kr.10.778 kr./m²
Alléparken 22
5290 Marslev		157 m²843 m16-01-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Alléparken 130
5290 Marslev		154 m²816 m02-11-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden