Præstevejen 9

Landejendom · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 90.001 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 90001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.910 kr/m².4.673.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.802.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.548.600 kr.
16. maj 2018 · Alm. Salg: 1.548.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.548.600 kr.
mar.Ejerskifte1.548.600 kr.
1998majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	3,1 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	5,0 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	5,5 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	5,5 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	6,1 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	2,4 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	5,2 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	5,5 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	2,7 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu