Prebens Vænge 1

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.165 kr/m².7.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.236.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,13 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.236.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	112 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	50 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	50 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	33 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	428 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	428 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	576 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	946 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
S.Willumsens Vej 9 2800 Kongens Lyngby	146 m²	378 m	27-01-2026	7.200.000 kr.	49.315 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	1,1 km	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu