Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Primulavej 13

Villa · 216 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.919 kr/m².10.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 45.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.410.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden feb. 2022
724k5,4M10,1M14,8M19,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20229.995.000 kr.I dag · vores estimat9.410.388 kr.Markedet · 19921.515.888 kr.Markedet · 19931.622.160 kr.Markedet · 19941.537.056 kr.Markedet · 19951.319.544 kr.Markedet · 19962.456.784 kr.Markedet · 19972.417.688 kr.Markedet · 19981.492.776 kr.Markedet · 19991.796.040 kr.Markedet · 20002.474.064 kr.Markedet · 20012.977.560 kr.Markedet · 20023.583.224 kr.Markedet · 20032.966.112 kr.Markedet · 20043.334.392 kr.Markedet · 20054.885.488 kr.Markedet · 20065.835.672 kr.Markedet · 20076.480.000 kr.Markedet · 20087.170.552 kr.Markedet · 20095.046.624 kr.Markedet · 20105.393.304 kr.Markedet · 20116.130.512 kr.Markedet · 20125.358.744 kr.Markedet · 20135.693.112 kr.Markedet · 20145.940.000 kr.Markedet · 20156.207.408 kr.Markedet · 20167.145.928 kr.Markedet · 20177.596.720 kr.Markedet · 20188.204.544 kr.Markedet · 20197.930.872 kr.Markedet · 20209.753.048 kr.Markedet · 202111.299.392 kr.Markedet · 202212.238.560 kr.Markedet · 20239.339.624 kr.Markedet · 202411.928.384 kr.Markedet · 202513.847.976 kr.Markedet · 202615.286.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.410.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²236 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²826 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²109 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,1 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²824 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,5 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²235 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²537 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²221 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²199 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden