Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Primulavej 25

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².2.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 15.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden maj 2019
608k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.660.000 kr.I dag · vores estimat2.241.366 kr.Markedet · 1992817.218 kr.Markedet · 1993608.224 kr.Markedet · 1994740.194 kr.Markedet · 1995748.992 kr.Markedet · 1996786.508 kr.Markedet · 19971.081.988 kr.Markedet · 1998981.226 kr.Markedet · 19991.151.044 kr.Markedet · 2000912.668 kr.Markedet · 20011.055.760 kr.Markedet · 20021.144.404 kr.Markedet · 20031.187.896 kr.Markedet · 20041.262.430 kr.Markedet · 20051.214.954 kr.Markedet · 20061.441.212 kr.Markedet · 20071.772.216 kr.Markedet · 20081.961.788 kr.Markedet · 20091.733.372 kr.Markedet · 20101.784.832 kr.Markedet · 20112.126.460 kr.Markedet · 20121.731.712 kr.Markedet · 20131.645.724 kr.Markedet · 20141.859.366 kr.Markedet · 20151.893.562 kr.Markedet · 20161.798.610 kr.Markedet · 20172.018.394 kr.Markedet · 20182.147.376 kr.Markedet · 20191.895.720 kr.Markedet · 20202.291.298 kr.Markedet · 20212.436.382 kr.Markedet · 20222.771.702 kr.Markedet · 20232.735.680 kr.Markedet · 20242.718.914 kr.Markedet · 20252.818.846 kr.Markedet · 20262.672.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 29
8800 Viborg		126 m²57 m07-05-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Primulavej 10
8800 Viborg		127 m²196 m05-06-20262.045.000 kr.16.102 kr./m²
Primulavej 17
8800 Viborg		112 m²79 m07-04-20261.965.000 kr.17.545 kr./m²
Primulavej 14
8800 Viborg		109 m²143 m20-02-20241.250.000 kr.11.468 kr./m²
Skovmærkevej 7
8800 Viborg		165 m²136 m15-02-20242.150.000 kr.13.030 kr./m²
Søndermarksvej 52
8800 Viborg		159 m²283 m11-12-20252.250.000 kr.14.151 kr./m²
Koldingvej 26
8800 Viborg		168 m²544 m01-08-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Bysvalevej 15
8800 Viborg		162 m²686 m21-01-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²600 m18-05-20262.640.000 kr.15.260 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²600 m16-08-20252.725.000 kr.15.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden