Primulavej 7, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.812 kr/m² × 165 m².3.268.980 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.391.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.251.321 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1972Bygget
1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	40 m	29-04-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Primulavej 4 5700 Svendborg	148 m²	64 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Bellisvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	234 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Vindeby Violvej 21, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	145 m	27-12-2023	2.030.000 kr.	11.941 kr./m²
Præstemosen 21, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	328 m	04-01-2025	5.425.000 kr.	32.292 kr./m²
Vindeby Lærkevej 21 5700 Svendborg	163 m²	394 m	28-05-2026	3.051.000 kr.	18.718 kr./m²
Sundhøjhuse 3, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	388 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kamillevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	173 m²	146 m	12-08-2025	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Vindeby Violvej 25, Tåsinge 5700 Svendborg	155 m²	77 m	03-04-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Bjernemarksvej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	327 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu