Primulavej 9, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.999 kr/m².3.970.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavej gns: 121.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²+97,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.404.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9, st. 2720 Vanløse	83 m²	0 m	18-06-2025	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	328 m	19-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	344 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	345 m	07-09-2024	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	350 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th 2720 Vanløse	69 m²	392 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	392 m	31-05-2025	3.717.000 kr.	53.870 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	392 m	11-05-2025	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv. 2720 Vanløse	69 m²	460 m	08-09-2026	4.020.000 kr.	58.261 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	357 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	54.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu