Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Haralds Allé 170, Sanderum

Rækkehus · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 71 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.471 kr/m² × 172 m².3.865.012 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.395.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden sep. 2016
788k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.600.000 kr.31. okt. 20203.445.000 kr.6. aug. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat3.395.871 kr.Markedet · 1992842.628 kr.Markedet · 1993787.932 kr.Markedet · 1994985.216 kr.Markedet · 19951.182.500 kr.Markedet · 19961.174.416 kr.Markedet · 19971.394.232 kr.Markedet · 19981.476.104 kr.Markedet · 19991.566.232 kr.Markedet · 20001.870.500 kr.Markedet · 20011.518.244 kr.Markedet · 20021.451.508 kr.Markedet · 20031.841.432 kr.Markedet · 20041.575.692 kr.Markedet · 20051.928.980 kr.Markedet · 20062.777.628 kr.Markedet · 20072.719.836 kr.Markedet · 20082.591.008 kr.Markedet · 20092.557.296 kr.Markedet · 20102.258.360 kr.Markedet · 20112.092.036 kr.Markedet · 20122.173.908 kr.Markedet · 20132.623.516 kr.Markedet · 20142.192.656 kr.Markedet · 20152.563.316 kr.Markedet · 20162.796.720 kr.Markedet · 20172.725.856 kr.Markedet · 20182.815.984 kr.Markedet · 20193.031.672 kr.Markedet · 20203.051.452 kr.Markedet · 20213.388.400 kr.Markedet · 20223.713.136 kr.Markedet · 20233.247.532 kr.Markedet · 20242.903.532 kr.Markedet · 20253.450.664 kr.Markedet · 20263.549.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²168 m06-10-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		155 m²1,4 km28-11-20233.910.000 kr.25.226 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²880 m21-07-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²568 m24-04-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,4 km05-04-20241.475.000 kr.10.612 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²956 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Fædresmindevej 52, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²176 m10-06-20242.435.000 kr.22.339 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²1,1 km29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²603 m25-07-20243.995.000 kr.34.145 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup
5250 Odense SV		149 m²2,2 km26-03-20252.640.000 kr.17.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden