Prinsensvej 8

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensvej gns: 8.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	122 m	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Richardsvej 1 9320 Hjallerup	176 m²	102 m	11-08-2024	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	172 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	184 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	366 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	317 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	311 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Søndermarken 93 9320 Hjallerup	172 m²	567 m	06-06-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Solsortevej 6 9320 Hjallerup	185 m²	491 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	236 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu