Menu
For mæglere Log ind
Bjergegade 84
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bjergegade 84

Rækkehus · 147 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².2.431.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 13.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.329.438 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,98 pct. siden feb. 2021
599k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.295.000 kr.I dag · vores estimat2.045.851 kr.Markedet · 1992666.204 kr.Markedet · 1993655.767 kr.Markedet · 1994751.905 kr.Markedet · 19951.142.925 kr.Markedet · 1996813.939 kr.Markedet · 1997929.922 kr.Markedet · 19981.130.724 kr.Markedet · 19991.290.072 kr.Markedet · 20001.343.727 kr.Markedet · 20011.232.007 kr.Markedet · 20022.070.054 kr.Markedet · 20031.061.046 kr.Markedet · 20041.180.851 kr.Markedet · 20051.511.160 kr.Markedet · 20061.668.156 kr.Markedet · 20071.835.736 kr.Markedet · 20082.521.344 kr.Markedet · 20092.109.009 kr.Markedet · 20102.168.544 kr.Markedet · 20111.898.064 kr.Markedet · 20121.585.836 kr.Markedet · 20131.798.251 kr.Markedet · 20141.986.705 kr.Markedet · 20151.689.471 kr.Markedet · 20162.022.867 kr.Markedet · 20171.624.350 kr.Markedet · 20181.923.495 kr.Markedet · 20192.014.635 kr.Markedet · 20201.848.819 kr.Markedet · 20212.163.693 kr.Markedet · 20222.048.298 kr.Markedet · 20232.161.782 kr.Markedet · 20241.930.257 kr.Markedet · 20251.900.710 kr.Markedet · 20262.082.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²6 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²41 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²45 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²69 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²572 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²481 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²232 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²718 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²719 m18-08-20261.696.000 kr.10.942 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²132 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden