Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Prinsessestien 11

Villa · 238 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.356 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
11.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.141 kr/m².13.265.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.346.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jun. 1994
800k4,8M8,8M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994800.000 kr.31. aug. 20164.250.000 kr.30. sep. 202113.400.000 kr.I dag · vores estimat15.346.705 kr.Markedet · 19921.752.394 kr.Markedet · 19931.782.382 kr.Markedet · 19941.851.640 kr.Markedet · 19952.101.540 kr.Markedet · 19962.304.554 kr.Markedet · 19972.641.324 kr.Markedet · 19983.064.964 kr.Markedet · 19993.257.744 kr.Markedet · 20004.380.152 kr.Markedet · 20013.966.746 kr.Markedet · 20023.825.612 kr.Markedet · 20033.593.324 kr.Markedet · 20044.043.858 kr.Markedet · 20055.062.498 kr.Markedet · 20066.493.592 kr.Markedet · 20076.620.684 kr.Markedet · 20087.819.966 kr.Markedet · 20095.835.284 kr.Markedet · 20105.514.698 kr.Markedet · 20116.381.018 kr.Markedet · 20126.208.706 kr.Markedet · 20135.949.048 kr.Markedet · 20146.164.676 kr.Markedet · 20156.887.006 kr.Markedet · 20168.307.390 kr.Markedet · 20177.763.560 kr.Markedet · 20188.513.022 kr.Markedet · 20198.595.132 kr.Markedet · 202010.682.392 kr.Markedet · 20219.659.944 kr.Markedet · 202211.604.880 kr.Markedet · 202310.665.970 kr.Markedet · 202411.613.210 kr.Markedet · 202512.827.248 kr.Markedet · 202614.894.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
15.346.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²850 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²834 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²468 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²910 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²574 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²455 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²1,0 km14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²1,1 km04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²944 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²928 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden