Prinsessevej 7

Villa · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.237 kr/m².12.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 49.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.530.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.530.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2004Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	25 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	65 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	206 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	289 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	289 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	397 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	467 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	195 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	381 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	389 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu