Prinsessevej 9

Villa · 168 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.817 kr/m².10.709.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 49.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.779.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.779.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte8.950.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	40 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	194 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	265 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	245 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	327 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	220 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	385 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	207 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	312 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	629 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu