Prøvensvej 10, 7752 Snedsted — Villa · 119 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.799 kr/m².1.329.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvensvej gns: 7.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	64 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg 7752 Snedsted	117 m²	400 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	288 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg 7752 Snedsted	107 m²	247 m	25-07-2026	1.330.625 kr.	12.436 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg 7752 Snedsted	128 m²	785 m	02-03-2026	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	168 m	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	327 m	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	492 m	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	466 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	4,3 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu