Prof Johansens Vej 1

Fritidshus · 45 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.598 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.019 kr/m².1.464.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProf gns: 8.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-52,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering502.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,51 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2004 · Alm. Salg: 297.500 kr.
27. mar. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte300.000 kr.
2004dec.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	394 m	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	277 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	3,0 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	595 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	3,2 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	951 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	4,1 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	889 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	3,4 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	977 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu