Puglundvej 28, Starup

Landejendom · 138 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 315.617 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 315617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.513 kr/m².5.215.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)315617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.565.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,59 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.060.556 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel2.060.556 kr.
1988majEjerskifte
1973Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puglundvej 30 7200 Grindsted	149 m²	341 m	30-07-2026	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Puglundvej 15, Starup 7200 Grindsted	163 m²	1,1 km	22-02-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Hovborgvej 101, Hesselho 7200 Grindsted	140 m²	4,7 km	19-11-2023	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup 7200 Grindsted	193 m²	2,0 km	10-03-2025	23.540.000 kr.	121.969 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk 7200 Grindsted	165 m²	4,2 km	26-05-2026	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk 7200 Grindsted	152 m²	5,5 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk 7200 Grindsted	169 m²	5,9 km	11-12-2023	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede 7200 Grindsted	143 m²	8,8 km	10-11-2025	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho 7200 Grindsted	201 m²	6,0 km	17-05-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	9,6 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu