Purhøjvej 68, 8783 Hornsyld — Villa · 192 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.155 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².2.376.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.039.440 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Purhøjvej 71, Bjerre 8783 Hornsyld	210 m²	134 m	25-01-2025	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Purhøjvej 62 8783 Hornsyld	165 m²	1,3 km	22-06-2026	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	817 m	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	802 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	895 m	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	819 m	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	863 m	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	1,1 km	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	835 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	776 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu