Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Møllevej 5

Villa · 183 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.739 kr/m².1.934.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.930.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.262.994 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1999Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	279 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	440 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	178 m	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	764 m	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	423 m	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	203 m	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	886 m	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	665 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	225 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	881 m	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu