Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Apotekerbakken 16

Villa · 156 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².1.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerbakken gns: 7.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.702.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.714.411 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	74 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	129 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	83 m	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	421 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Skovparken 86 8783 Hornsyld	156 m²	632 m	03-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	304 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kildevangen 22 8783 Hornsyld	163 m²	457 m	31-07-2025	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	441 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	707 m	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	547 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu