Pyramidestien 6

Fritidshus · 156 m²

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 4.695 m², 4 værelser. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.311 kr/m².10.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyramidestien gns: 37.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.626.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.626.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.400.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.195.000 kr.
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	452 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	806 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,5 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,1 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	1,6 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	512 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	183 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,3 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	2,1 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	2,3 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu