Quistgaardsvej 3

Fritidshus · 46 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.460 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.308 kr/m².2.005.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.444.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,60 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	175 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	494 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	722 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	900 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	734 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	561 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	586 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	945 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	625 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	980 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu