Råbhuivej 19

Villa · 221 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 7.042 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 7042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.774 kr/m².2.416.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.210.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	308 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Skivervej 70 9362 Gandrup	222 m²	2,6 km	07-07-2026	4.250.000 kr.	19.144 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	2,0 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	1,9 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	2,4 km	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	3,2 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,0 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	2,0 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	2,3 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	1,2 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu