Råbjergvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².2.408.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjergvej gns: 13.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,08 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	375 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	85 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	626 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	272 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	31 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	531 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	282 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	512 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	666 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	712 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu