Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Råbjergvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.603 kr/m².2.623.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjergvej gns: 13.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,62 pct. siden jun. 1993
528k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202410. jun. 1993550.000 kr.I dag · vores estimat2.538.929 kr.Markedet · 1992528.010 kr.Markedet · 1993639.996 kr.Markedet · 1994663.404 kr.Markedet · 1995887.376 kr.Markedet · 1996752.115 kr.Markedet · 1997833.644 kr.Markedet · 1998962.654 kr.Markedet · 1999984.200 kr.Markedet · 20001.330.399 kr.Markedet · 20011.156.967 kr.Markedet · 2002946.561 kr.Markedet · 2003881.391 kr.Markedet · 20041.035.937 kr.Markedet · 20051.252.195 kr.Markedet · 20061.302.203 kr.Markedet · 20071.471.246 kr.Markedet · 20081.739.241 kr.Markedet · 20091.676.731 kr.Markedet · 20101.218.679 kr.Markedet · 20111.310.316 kr.Markedet · 20121.444.513 kr.Markedet · 20131.271.347 kr.Markedet · 20141.577.247 kr.Markedet · 20151.750.413 kr.Markedet · 20161.854.685 kr.Markedet · 20171.907.752 kr.Markedet · 20181.870.645 kr.Markedet · 20191.805.342 kr.Markedet · 20202.078.125 kr.Markedet · 20212.049.397 kr.Markedet · 20222.055.249 kr.Markedet · 20232.218.307 kr.Markedet · 20242.267.783 kr.Markedet · 20251.932.490 kr.Markedet · 20261.904.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1993 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skiverenvej 12
9220 Aalborg Øst		140 m²76 m24-12-20251.887.500 kr.13.482 kr./m²
Tolnevej 18
9220 Aalborg Øst		124 m²191 m25-01-20261.950.000 kr.15.726 kr./m²
Sindalvej 11
9220 Aalborg Øst		139 m²427 m01-01-20261.820.000 kr.13.094 kr./m²
Sindalvej 29
9220 Aalborg Øst		140 m²411 m28-09-20263.615.000 kr.25.821 kr./m²
Stenbjergvej 31
9220 Aalborg Øst		130 m²761 m15-10-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Stenbjergvej 29
9220 Aalborg Øst		130 m²762 m18-04-20242.998.000 kr.23.062 kr./m²
Rebildparken 112
9220 Aalborg Øst		132 m²884 m27-11-20251.945.000 kr.14.735 kr./m²
Strandbyvej 1
9220 Aalborg Øst		147 m²116 m18-06-20252.600.000 kr.17.687 kr./m²
Stenbjergvej 113
9220 Aalborg Øst		130 m²781 m12-08-20263.295.000 kr.25.346 kr./m²
Stenbjergvej 21
9220 Aalborg Øst		130 m²787 m27-05-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden