Rådalsvej 37

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.713 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².3.578.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.888.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,17 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	30 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	362 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	362 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	152 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	318 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	424 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	336 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	185 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Humlevej 4 4040 Jyllinge	158 m²	138 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	547 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu