Rådalsvej 38

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.964 kr/m².3.594.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.388.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	181 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	216 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	216 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	284 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	414 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	159 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	451 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	286 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	243 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	638 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu