Rådalsvej 70

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².4.394.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.900.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,72 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	742 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	128 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	128 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	520 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	344 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	78 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	264 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	362 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	309 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	111 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu