Rådalsvej 77

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.493 kr/m².3.345.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.775.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	284 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	75 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	75 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	454 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	693 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Bogfinkevej 59 4040 Jyllinge	109 m²	149 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	33.899 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	131 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	365 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	403 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	631 m	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu