Rådmandsløkken 18

Villa · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsløkken gns: 8.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.336.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	71 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	334 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	574 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	563 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	516 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	721 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	197 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	868 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	734 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	678 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu