Rådmandsvej 18, 4900 Nakskov — Villa · 71 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².558.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 6.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering457.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,90 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte90.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	127 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	295 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	408 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	622 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	668 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	713 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	649 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	653 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,2 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	590 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu