Rådyret 10

Villa · 226 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1048 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.917 kr/m².4.524.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+36,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering5.813.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 980.000 kr.
2. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.945.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.100.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019980.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	161 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	365 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	417 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	242 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	257 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	242 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	418 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	408 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	457 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	280 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu