Rådyret 129

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.954 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 7954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.673 kr/m².4.300.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.502.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	54 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	388 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	170 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	47 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	116 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	116 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	225 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	507 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	386 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	193 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu