Rådyret 133

Villa · 132 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.673 kr/m².4.300.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering3.671.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	68 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	68 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Rådyret 22 9530 Støvring	152 m²	81 m	26-05-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	59 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	320 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	154 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	441 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	167 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	323 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	131 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu