Rådyret 167

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2018, renoveret i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget carport: 50 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.469 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+36,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.446.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.015.133 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023Ombygning
2018dec.Ejerskifte3.015.133 kr.
Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	144 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	429 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	141 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	360 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	407 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	117 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	203 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	38 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	97 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	97 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu