Rådyret 22

Villa · 152 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.848 kr/m².4.390.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.173 kr/m²+35,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 305% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.104.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.000 kr.
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	28 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	145 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Rådyret 145 9530 Støvring	150 m²	145 m	27-09-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	386 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	213 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	248 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	517 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	371 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	212 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	189 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu