Rådyret 229

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².4.553.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+36,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.448.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020975.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	142 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	294 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	171 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	172 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	280 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	203 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	168 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	131 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	181 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	146 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu